Извещение о проведении в электронной форме открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Извещение о проведении в электронной форме открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
(Лот № 1)

Организатор аукциона в электронной форме (далее - Организатор):

Комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (далее - КУМИГА), действующий от имени Муниципального образования Гусь-Хрустальный район. Адрес местонахождения: 601501, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, каб. 32, тел.: 8 (49241) 2-36-23.

Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.

Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме: Администрация муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области.

Место проведения аукциона: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП») официальный сайт www.roseltorg.ru.

Срок подачи заявок оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):

начало - 06.10.2025 в 08 час. 00 мин.

окончание - 17.10.2025 в 08 час. 00 мин.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

Дата и время определения участников аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, (дата рассмотрения заявок и документов претендентов): 21.10.2025 в 10 часов 00 минут по месту приема заявок.

Дата и время проведения аукциона на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.: 22.10.2025 с 09 часов 00 минут (по московскому времени) и до последнего предложения участников.

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) www.gusr.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации торгов www.torgi.gov.ru.

Место получения разъяснений по вопросам участия в аукционе в электронной форме: по рабочим дням с понедельника по четверг - с 08 час.30 мин. до 17 час. 30 мин., пятница с 08 час.30 мин. до 16 час. 15 мин. (перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин.) по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, каб. 32 (Комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области). Тел.: 8 (49241) 2-36-23.

Состав участников аукциона в электронной форме: открытый.

Форма подачи предложений о цене: открытая.

Земельный участок выставляемый на аукцион:

Лот № 1

Основание: Постановление администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 21.07.2025 № 843 «О проведении в электронной форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Предмет аукциона: Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, в целях строительства индивидуального жилого дома, сроком на 20 лет, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:14:002012:339, площадью 1500 м2, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Владимирская область, Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование п. Мезиновский (сельское поселение), п. Мезиновский, ул. Почтовая.

В соответствии с п. 26 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ аукцион проводится повторно.

ВНИМАНИЕ! В соответствии с п. 10 ст. 39.11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, могут являться только граждане.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ:

• Размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации торгов www.torgi.gov.ru 28.01.2025;

• Размещено на официальном сайте администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) www.gusr.ru 29.01.2025;

• Размещено «Афиша. Гусь - Хрустальный» № 6 (1449) 29.01.2025.

Обременение: согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.10.2025 № КУВИ-001/2025-183924813:

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 5104 (пять тысяч сто четыре) рубля 00 копеек;

Шаг аукциона: 255 (двести пятьдесят пять) рублей 00 копеек;

Задаток:1020 (одна тысяча двадцать) рублей 80 копеек.

Возможность подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к энергосистеме - имеется.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к газоснабжению: имеется.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения —имеется.

Информация о точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или камеры): существующий водопроводный колодец ВК-№55 на централизованной сети холодного водоснабжения (Ду=100 мм, материал исполнения — ПНД ПЭ100 SDR17-110 мм) у земельного участка с кадастровым номером 33:14:002012:339 расположенный по адресу: ул. Почтовая, п. Мезиновский, Гусь - Хрустального района Владимирской области.

Информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта: 1,0 атм.

Срок действия технических условий: три года со дня выдачи.

В случае, если в течении 12 календарных месяцев со дня выдачи технических условий заявителем не будет подано заявление о подключении, срок их действия прекращается. В случае заключения договора о подключении технические условия, являющиеся приложением к такому договору, действуют до окончания срока действия такого договора.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и получения параметров подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям холодного водоснабжения и (или) водоотведения заявитель должен обратиться с отдельным заявлением установленной формы к исполнителю и предоставить полный пакет документов определенных п. 25 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения» данные технические условия определяют возможность подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и (или) водоотведения, основанием для проектирования не являются.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе — имеется. В непосредственной близости от данного земельного участка, ориентировочно 60 м, проходят сети теплоснабжения находящиеся в радиусе эффективного теплоснабжения Котельной пос. Мезиновский № 2 ул. Брикетная.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов, на официальном сайте администрации муниципального образования Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) www.gusr.ru с даты размещения извещения о проведении аукциона до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора, претендента или участника.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претенденту необходимо пройти процедуру регистрации в ГИС Торги (официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru). Регистрация в ГИС Торги претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно. Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы.

Пройдя регистрацию в ГИС Торги Претендент получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

После регистрации в ГИС Торги информация автоматически направляется на электронные площадки по защищённым каналам. Операторы электронных площадок регистрируют участника торгов на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем его регистрации в ГИС Торги.

В случае если Претендент передает полномочия на участие в торгах иному лицу по доверенности, то доверенному лицу также необходимо пройти регистрацию в ГИС Торги. При этом такому представителю необходимо представить скан-образ доверенности в составе заявки на электронной площадке.

Регистрации в ГИС Торги подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные
в ГИС Торги или регистрация которых в ГИС Торги была ими прекращена.

Подробно с информацией о регистрации в ГИС Торги можно ознакомиться на сайте в руководстве пользователя, размещенной в открытой части ГИС Торги в разделе «Служба поддержки»_ «Информационные материалы».

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

• Заявка на участие в электронной форме аукциона по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

• Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

• Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

• Документы, подтверждающие внесение задатка.

• Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.

Подача заявки на участие в торгах, ценовых предложений и подписание договора также реализовано в электронной форме.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее-открытая часть электронной площадки) с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявки на участие Претендентов должны содержать документы и сведения, указанные Организатором в извещении об аукционе (аренда и продажа земельного участка). Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Претендента.

При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

ВНИМАНИЕ! С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в соответствии с регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка».

Порядок, срок внесения задатка и его возврата

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, признается заключением соглашения о задатке, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.

Реквизиты счета для перечисления задатка указаны в сведениях о лоте на сайте www.torgi.gov.ru.

Задаток вносится единым платежом в срок с 06.10.2025 по 17.10.2025 (в период приема заявок).

Задаток должен поступить не позднее даты рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.

Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона;

- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки;

- Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников аукциона.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе в электронной форме, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок проведения аукциона и определения победителя.

Электронный аукцион проводится на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru .

Проведение аукциона (аренда и продажа земельного участка) осуществляется в день и время проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), указанные в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка).

Процедура аукциона (аренда и продажа земельного участка) проводится путём повышения на «шаг аукциона» начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), Претендентами, допущенными Организатором и признанными Участниками аукциона (аренда и продажа земельного участка).

Аукцион (аренда и продажа земельного участка) проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена автоматизированная система Оператора.

Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона (аренда и продажа земельного участка) указываются Организатором в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка).

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка);

- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.

При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка), выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора информирует Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента электронной торговой площадки.

В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона (аренда и продажа земельного участка).

Электронный журнал проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается автоматизированной системой Оператора в Открытой и Закрытой частях автоматизированной системой Оператора в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона (аренда и продажа земельного участка).

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка производится в рабочие дни с понедельника по пятницу с 06.10.2025 по 17.10.2025 (перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин.) с 9.00 до 14.00 часов, по предварительной записи по телефону.

Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьей 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка».

Решение об отказе в проведении аукциона: Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Приложение № 1 к извещению Заявка на участие в торгах, объявленных на сайте Российской Федерации www.torgi.gov/ru

№__________________________, Лот №__________

на право аренды, продажи земельного участка,

(нужное подчеркнуть)

расположенного по адресу:________________________________________________________________________________________________,разрешенное использование земельного участка __________________________________________________________________________

Заявитель_________________________________________________________________

(Заполняется заявителем (его полномочным представителем,

полное наименование лица, подающего заявку)

для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность:_______________________________________________

серия_________№_______________, выдан «____»______________, кем выдан______________ ____________________________________________________________.

для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (КФХ):

документ о государственной регистрации:____________________________________________ серия____________№_______________, дата регистрации «____»_________________, ОГРН/ОГРНИП___________________ИНН_________________

в лице _________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя)

действующего на основании (реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя физического лица или юридического лица) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Место жительства / Место нахождения заявителя (претендента) __________________________________________________________________________

Индекс____________________________________________________________________

Телефон_____________,Факс______________Адрес электронной почты_________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет№____________________________,в______________________________________,

____________________________, корр. счет№__________________________________________, БИК________________,ИНН_____________________

ознакомившись, с извещением о проведении аукциона (в том числе с ограничениями и обременениями), прошу допустить к участию в аукционе и обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в извещении о его проведении.

К заявлению прилагаются документы на _____листах в соответствии с описью.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)_______________________________

М.П.

Приложение № 2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА :

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

_______________

Мы, нижеподписавшиеся, Комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь–Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (КУМИГА), действующий от имени Муниципального образования Гусь-Хрустальный район, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации района по строительству, председателя КУМИГА Денисова Алексея Александровича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета народных депутатов Гусь — Хрустального района от 23.07.2015 г. № 496, с одной стороны,

и _________________, ______________ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ № __________, выданный ___________________, _____________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет в соответствии с протоколом № ____ от _______ «__________________________________», а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _____________________, с кадастровым номером __________________, общей площадью _______ м2, с разрешенным использованием: ________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________.

1.2. Земельный участок предоставляется в целях строительства индивидуального жилого дома. На момент заключения договора земельный участок свободен от строений.

1.3. Арендатор согласен принять земельный участок с обременением прав третьих лиц установленных кадастровой выпиской о земельном участке на момент составления настоящего договора (при их наличии).

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с до включительно.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы составил (согласно итогам аукциона) ________ (_________________________) рублей ______ копеек.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 сентября текущего года путем перечисления на расчетный счет: ИНН 3304012148 КПП 330401001 УФК по Владимирской области (КУМИГА) р/с 03100643000000012800 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377 ОКТМО 17 620 _____ КБК 466 111 05013 05 0000 120. При этом сумма задатка в размере _______ (___________) рублей ____ копеек зачислена в счет оплаты арендных платежей.

3.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента вступления в силу постановления об утверждении кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

- перевода земельного участка из одной категории земель в другую;

- принятия уполномоченным органом решения об изменении ставок от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов;

- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором предоставлен земельный участок в аренду, утверждается решением органа исполнительной власти.

Заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы к настоящему договору не требуется. Официальным уведомлением Арендатора является информация размещенная на официальном сайте Гусь-Хрустального района www.gusr.ru или опубликованная в средствах массовой информации установленных для официального опубликования муниципальных правовых актов, за исключением случая перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.4. В случае если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

3.5. Размер арендной платы не должен быть меньше, чем на дату заключения договора аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд или в течение года, в случае не выполнения Арендатором условий договора установленных п. 8.2.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в соответствии с его целевым назначением.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего договора.

4.2.4. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор с одним из его наследников, при его согласии стать Арендатором.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В срок, указанный в пункте 2.1. настоящего договора зарегистрировать право собственности на объект строительства и предоставить его арендодателю (в случае предоставления земельного участка для строительства).

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, а также время в течении которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае неиспользования земельного участка в указанных в договоре целях в течении трех лет с момента заключения договора.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, если иное не предусмотрено законом или настоящим договором.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Сторонами по письменному соглашению Сторон и на основании решения суда или в случае внесудебного одностороннего расторжения договора по основаниям предусмотренным действующим законодательством.

6.4. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

6.4.1. пользуется Участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;

6.4.2 существенно ухудшает Участок;

6.4.3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

6.5. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

6.5.1 Арендодатель создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями договора или назначением земельного участка;

6.5.2 переданный арендатору Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при заключении договора;

6.5.3. Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.6. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.7. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее 5 лет Арендатор не имеет право передавать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. В иных случаях права и обязанности по настоящему договору передаются в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2. Арендатор обязан:

8.2.1. Направить уведомление о планируемом строительстве в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство (в случаях предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома или садового дома).

8.2.2. Начать строительство не позднее 3-х лет (в случае предоставления земельного участка в целях ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта).

8.2.3. Своевременно приступить к использованию (освоению) земельного участка в соответствии с требованиями статьи 85.1 Земельного кодекса РФ.

8.3. В случае перехода прав и обязанностей к другим лицам, за последними сохраняются все обязанности и права по выполнению условий настоящего Договора.

8.4. Договор, заключенный на срок не менее чем один год, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

Договор аренды не прошедший государственную регистрацию является недействительным.

8.5. Сторонам обеспечить государственную регистрацию права аренды земельного участка по настоящему договору.

8.6. Перерасчет арендной платы в случае досрочного строительства объекта капитального строительства предусмотренного разрешенным использованием земельного участка осуществляется с даты подачи заявления о перерасчете арендной платы арендатором арендодателю с прилагаемой выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права на объект.

8.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Приложение к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются:

1. Акт приема-передачи.

2. Протокол №_____от ___________

10. Реквизиты сторон

«Арендодатель» «Арендатор»

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

____________ г.

Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды земельного участка от _________ № __________, Комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь–Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (КУМИГА), действующий от имени Муниципального образования Гусь-Хрустальный район, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации района по строительству, председателя КУМИГА Денисова Алексея Александровича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета народных депутатов Гусь — Хрустального района от 23.07.2015 г. № 496, с одной стороны, передал,

а ________________, ___________ года рождения, паспорт гражданина РФ __________ № _________, выданный _______________, ___________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, принял земельный участок из земель ____________________, с кадастровым номером __________________, площадью ___________ м2, с разрешенным использованием: _____________________, местоположение: _________________________, в удовлетворительном состоянии.

Земельный участок осмотрен сторонами, недостатков, о которых Арендатор не знает, или которые не могут быть обнаружены при визуальном осмотре нет.

В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его по назначению в соответствии с Договором.

Претензий у арендатора по принимаемому земельному участку не имеется.